Klimaschutzgesetz
Das Klimaschutzgesetz definiert den Rahmen für die Reduktion von Treibhausgasemissionen in Deutschland bis 2045. Bis dahin müssen sämtliche Bereiche der Gesellschaft dekarbonisiert werden: Energie, Industrie, Verkehr und natürlich Gebäude. Besonders der Gebäudebestand spielt dabei eine zentrale Rolle, da ein signifikanter Anteil der Emissionen im Betrieb entsteht.
Das Klimaschutzgesetz definiert verbindliche Rahmenbedingungen für die Reduktion von Emissionen im Gebäudebestand. Für Eigentümer bedeutet das: Anforderungen entwickeln sich weiter – gleichzeitig entstehen neue Handlungsoptionen, um Gebäude energetisch zu verbessern und wirtschaftlich zukunftsfähig aufzustellen. Die Serielle Sanierung kann dabei einen strukturierten Ansatz bieten, um Maßnahmen planbar umzusetzen und Energieverbräuche im Gebäudebetrieb zu reduzieren.
Kurz erklärt: Klimaschutzgesetzt, Kontext und Handlungsempfehlungen für Bestandshalter.
Die beste Wärme: Primärenergie, die nicht benötigt wird!
Je besser die Qualität der Gebäudehülle, desto weniger Energie wird benötigt, um behaglichen Wohnraum zu schaffen. Das bezieht sich auf alle Bauteile, die die thermische Hülle schließen: Außenwände inklusive Fenster und Türen, das Dach und gegebenenfalls Decken im Keller oder im Obergeschoss, je nachdem wie die warme Hülle definiert wurde. Je geringer die Summe der theoretischen Transmissionswärmeverluste der Bauteile ist, desto geringer ist der Bedarf an Primärenergie.
Weniger ist mehr – Lowtech ist das neue Smart.
Weniger Gebäudetechnik bedeutet weniger Initialkosten und Emissionen. Jedes Gerät, das nicht benötigt wird, verursacht keine Emissionen bei der Herstellung und benötigt während der Nutzungsphase von mindestens 30 Jahren keine Wartung und verursacht keine Emissionen. Die optimale Balance zwischen qualitativ hochwertiger Gebäudehülle und TGA (Technische Gebäudeausrüstung) ist Gegenstand einer guten Fachplanung.
Gebäudebesitzer, die Sanierungsmaßnahmen aufschieben, müssen kurzfristig mit Konsequenzen rechnen. Ähnlich wie bei Fahrzeugen oder Produktionsprozessen mit schlechter CO2-Bilanz gilt dies auch für den Gebäudebestand. Die CO2-Steuer pro Tonne ist bis 2050 festgelegt und wird jährlich erhöht. Hohe Emissionen und entsprechende Abgaben mindern den Marktwert eines Gebäudes. Im ESG-Kontext spricht man vom "Stranden", wenn eine Immobilie wertlos wird. Einer geförderten seriellen Sanierung kann zur langfristigen Stabilisierung des Immobilienwerts beitragen.