Sanierte Lönssiedlung als KlimaQuartier.NRW ausgezeichnet
Durchdachte Modernisierung schafft hochwertigen Wohnraum auf Neubauniveau – in Rekordzeit und zum pauschalen Festpreis.
Seit 2023 zeichnet das Land Nordrhein-Westfalen Neubauten und Bestandsquartiere, die in besonderem Maße den ambitionierten Klimaschutzzielen der Landes- und Bundesregierung entsprechen, mit dem Siegel „KlimaQuartier.NRW“ aus. Von entscheidender Bedeutung für die Fachjury, die alle eingereichten Projekte bewertet, sind dabei die hohe Qualität der Gebäudehülle, eine energieeffiziente Gebäudetechnik sowie die lokale Erzeugung von erneuerbaren Energien. Im Juli 2025 ging das begehrte Siegel an die Lönssiedlung in Düsseldorf-Stockum: Das in den 1930er-Jahren entstandene Quartier der Beamten-Wohnungs-Baugenossenschaft eG (BWB) profitiert von einem einzigartigen wie leistungsstarken Konzept der seriellen Sanierung.
Im Juli 2025 wurde die Lönssiedlung in Düsseldorf-Stockum als KlimaQuartier.NRW ausgezeichnet: Das in den 1930er-Jahren entstandene Quartier der Beamten-Wohnungs-Baugenossenschaft eG (BWB) profitiert von einem einzigartigen wie leistungsstarken Konzept zur seriellen Sanierung.
Wenn ganze Quartiere klimafreundlich gebaut oder saniert werden, wird auf einen Schlag viel CO2 eingespart. Entsprechend ist die Jury des „KlimaQuartier.NRW“-Siegels auf der Suche nach besonders überzeugenden Projekten zur Schaffung zukunftsweisenden Wohnraums. Bei der Sanierung der Lönssiedlung in Düsseldorf waren sich die Experten einig: Der sensible Umgang mit dem gewachsenen Bestand sowie das schlüssige Gesamtkonzept aus mieterfreundlicher energetischer Sanierung, Wärmepumpenumrüstung und Photovoltaik sowie einem innovativen Lüftungssystem machen das Quartier zum würdigen Träger des Klimaschutz-Siegels.
Rund-um-sorglos-Sanierung inklusive Preis- und Planungssicherheit
Baustart für die umfassende Modernisierung der 19 Mehrfamilienhäuser mit rund 150 Mieteinheiten in der Lönssiedlung war im Oktober 2024, die voraussichtliche Fertigstellung ist für November 2025 geplant. Wobei die Einschränkung „voraussichtlich“ aus Sicht von Michael Langkau, Geschäftsführer der für das Sanierungsprojekt verantwortlichen pre.formance GmbH, eigentlich entfallen könnte. „Das Besondere an unserem Angebot der seriellen energetischen Sanierung ist das ,Rund-um-sorglos-Paket‘ inklusive Preis- und Planungssicherheit. Pro Mehrfamilienhaus in der Lönssiedlung benötigen wir drei Wochen inklusive aller Fassaden- und Dacharbeiten, der Erneuerung der TGA und der Montage der Photovoltaik-Anlagen“, so Michael Langkau. „Eine konventionelle Sanierung in diesem Umfang würde mehrere Jahre dauern.“
Rund-um-sorglos-Sanierung inklusive Preis- und Planungssicherheit: Baustart für die umfassende Modernisierung der 19 Mehrfamilienhäuser mit rund 150 Mieteinheiten in der Lönssiedlung war im Oktober 2024, die Fertigstellung ist für November 2025 geplant.
Die Kernelemente dieser einzigartigen Bestandsaufwertung in Rekordzeit: digitale Planung, große, flächige Fassadenelemente aus industrieller Vorfertigung mit optimalen Leistungswerten in puncto Wärme-, Schall- und Brandschutz sowie eine effiziente Baustellenlogistik und eine eingespielte Planungs- und Gewerkekoordination. Gleichzeitig ist die von pre.formance entwickelte serielle Sanierung „minimalinvasiv“, das heißt, die Bewohner können während der Arbeiten in ihren Wohnungen bleiben, fast alle Maßnahmen finden außerhalb statt. „Für die Akzeptanz bei den Mietern sorgt zudem unser Multi-Channel-Mietermanagement. Es gibt regelmäßig Mietersprechstunden und außerhalb dieser Zeiten sind wir 24 Stunden, sieben Tage die Woche über das eigens eingerichtete Mieterportal oder per Telefon, SMS und WhatsApp erreichbar. Jedes Problem, jede Frage wird schnellstmöglich gelöst“, erläutert Michael Langkau.
Die Kernelemente der einzigartigen pre.formance-Bestandsaufwertung in Rekordzeit: digitale Planung, große, flächige Fassadenelemente aus industrieller Vorfertigung mit optimalen Leistungswerten in puncto Wärme-, Schall- und Brandschutz sowie eine effiziente Baustellenlogistik und eine eingespielte Planungs- und Gewerkekoordination. Gleichzeitig ist die serielle Sanierung „minimalinvasiv“, das heißt, die Bewohner können während der Arbeiten in ihren Wohnungen bleiben, fast alle Maßnahmen finden außerhalb statt.
Eine Investition in soziale, ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit
Aufgrund der gewachsenen Struktur und der absehbaren Gesamtkosten kam ein Abriss und Neubau der Lönssiedlung für die BWB von vornherein nicht infrage. Mit der Entscheidung, den bestehenden Wohnraum zu erhalten und energetisch aufzuwerten, setzt der Eigentümer vielmehr ein Zeichen in puncto sozialer, ökologischer und ökonomischer Nachhaltigkeit. Dank der vorgefertigten pre.formance-Fassadenelemente in Holzrahmenbauweise wird die Effizienzklasse von H auf A gehoben. Darüber hinaus werden die Gasetagenheizungen durch Wärmepumpen ersetzt und deren Strombedarf zum Teil über Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern gedeckt. Gleichzeitig wurden alle Häuser im Zuge der Modernisierung auf eine zukünftige Wohnraumerweiterung im Dachgeschoss vorbereitet.
Aufgrund der gewachsenen Struktur und der absehbaren Gesamtkosten kam ein Abriss und Neubau der Lönssiedlung für die BWB von vornherein nicht infrage. Mit der Entscheidung, den bestehenden Wohnraum zu erhalten und energetisch aufzuwerten, setzt der Eigentümer vielmehr ein Zeichen in puncto sozialer, ökologischer und ökonomischer Nachhaltigkeit.
Energieziele erreichen, Wohnungsmangel beseitigen
„Wir sehen unser Angebot insbesondere vor dem Hintergrund der aktuell in Deutschland immer noch viel zu niedrigen Sanierungsquote von unter einem Prozent als praxistaugliche Lösung, um sowohl die energetische Bauwende voranzutreiben als auch zur Entspannung des nach wie vor dramatischen Wohnraummangels beizutragen. Gerade wenn man sich vor Augen hält, dass sich über 90 Prozent des Wohnungsbestands in den Händen von kleinen und mittleren Unternehmen sowie Privatpersonen befindet, wird unser Konzept zur lohnenden Alternative: Projekt- und Gewerkemanagement von A bis Z, ein pauschaler Festpreis, der auch während der Ausführungsphase garantiert nicht steigt, neue Fassaden in nur zwei Tagen, minimalinvasive Sanierung mit enger Einbeziehung der Bewohner. Während wir draußen arbeiten, geht das Leben drinnen normal weiter. Und der ursprüngliche Siedlungscharakter bleibt uneingeschränkt bestehen – nur eben auf energetischem Neubauniveau“, so Michael Langkau.
Über SAINT-GOBAIN pre.formance GmbH
Mit der Gründung von Saint-Gobain pre.formance in 2022 hat Saint-Gobain sein Engagement im nachhaltigen Bauen bekräftigt. Die jüngste Marke im Konzern macht als Komplettlösungsanbieter Wohnraum klimaneutral. Sie übernimmt dabei die klassische Rolle eines General-Übernehmers. Kunden der Wohnungswirtschaft erhalten das Full-Service-Paket zum Festpreis: Planung, Produktion, Montage aus einer Hand.
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ÜBER SAINT-GOBAIN
Als weltweit führendes Unternehmen im nachhaltigen Bauen entwickelt, produziert und vertreibt Saint-Gobain Materialien und Dienstleistungen für den Bausektor und die Industriemärkte. Seine integrierten Lösungen für die Renovierung öffentlicher und privater Gebäude, für den Leichtbau und die Dekarbonisierung des Bausektors und der Industrie werden in einem kontinuierlichen Innovationsprozess entwickelt. Sie bieten Nachhaltigkeit und Leistung. Richtungweisend für das Engagement der Saint-Gobain Gruppe, die 2025 ihr 360-jähriges Bestehen feiert, ist mehr denn je ihr Purpose „MAKING THE WORLD A BETTER HOME“.
46,6 Milliarden Euro Umsatz in 2024
Mehr als 161.000 Mitarbeiter*innen, in 80 Ländern vertreten
Hat sich verpflichtet, bis 2050 weltweit CO2-Neutralität zu erreichen
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